不動産売買

当社独自の販売ルートで
迅速かつ短期間の売買成約が可能

オメガエステートでは、一棟マンションやアパート、区分所有のマンション、戸建てなど、物件の種類を問わず、売買仲介や買取を行っています。

当社の強みは、お客様が希望するタイミングや金額での売却を実現するため、独自ルートによる売却成約を可能としている点です。迅速かつ確実な成約により、多くのお客様から高い評価をいただいております。

また、収益用不動産の購入を希望されるお客様に対して、東京都内および首都圏、大阪、名古屋、福岡の各都市で、高利回り&賃貸経営に最適な物件情報をお届けします。経験豊富な専任スタッフがお客様の希望に沿うよう、ご提案をさせていただきます。

売却の手順

  1. STEP
    01

    簡易査定

    お電話による簡単なヒアリングで簡易査定をいたします。
    価格は即日提示、だいたいの売値を知りたいときには大変便利なサービスです。
    もっときちんとした査定をご希望の場合は訪問査定いたします。
    オメガエステートの査定で算出された査定額はほぼ正確な数字と評判です。
    査定結果が自分の思っていた希望額よりも低いときには、希望価格に沿った売却プランもご提案いたします。

  2. STEP
    02

    媒介契約

    媒介契約書は、物件売却の仲介を当社に依頼いただく際、取り交わしていただく必要があるものです。
    締結した媒介契約書は、お客様と当社で1通ずつ保有いたします。

  3. STEP
    03

    販売活動

    物件情報を東日本不動産流通機構(REINDS)に登録いたします。
    オメガエステート独自のネットワークで、不動産業者、エンドユーザーなど幅広く購入希望者を募ります。
    購入希望者の提示額がご納得いく金額に達したら契約段階に移ります。

  4. STEP
    04

    売買契約

    売主様と買主様の双方が契約書に署名捺印いただくことで契約成立となります。
    売主様と買主様の双方が契約書に署名捺印いただき買主様より売主様へ手付金を授受いただくことで契約成立となります。

  5. STEP
    05

    決済手続き

    売却金額の受け渡しは規定の決済日に行われます。
    代金の受領や物件の引き渡しを行う前に、売主と買主は登記書類に署名・捺印いただきます。
    仲介手数料や司法書士への報酬も決済日にお支払いいただきます。
    売主様は自分の口座に代金の入金があったことを確認し、そのうえで物件を引渡します。
    その後に司法書士によって、所有権移転登記が行われます。

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